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Les réductions fiscales à privilégier

Prolongation du dispositif PINEL

Le dispositif « Pinel » prévoit, sous certaines conditions, une réduction d’impôt lors de l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou en l’état futur d’achèvement, à condition qu’il soit mis en location pendant 6, 9 ou 12 ans. L’abattement fiscal est de 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement et est plafonné à 300 000 €.

La loi de finances pour 2018 proroge de quatre ans cette réduction d’impôt offerte aux contribuables, lui permettant cette fois-ci de s’appliquer aux acquisitiaons faites jusqu’au 31 décembre 2021.

La loi de finances 2018 vient également de recentrer ce dispositif en le cantonnant aux zone A, A bis et B1, soit celles où le déséquilibre entre l’offre et la demande de logements est le plus important.

Prorogation de la réduction d’impôt « Censi Bouvard »

La loi de finances pour 2018 vient de proroger jusqu’au 31 décembre 2018 la réduction au profit des personnes acquérant un logement destiné à la location meublée dans les résidences à destination de personnes âgées, dépendantes ou handicapées, ainsi que dans des résidences pour étudiants avec services. La réduction d’impôt et de 11% du prix d’acquisition, la récupération de la TVA à 20% et le bail commercial est sécurisé.

La défiscalisation immobilier MALRAUX

Pour l’achat d’un bien de caractère à rénover, la défiscalisation MALRAUX est prolongée jusqu’au 31/12/2019. Quant à la réduction d’impôt, elle est de 30% du montant des travaux.